Die Investitionsschwelle für das „Goldene Visum“ lag bei 800.000 Euro

In Griechenland, das mit der Immobilienkrise zu kämpfen hat, wurden die Messlatten für die unteren Investitionsgrenzen des „Golden Visa“-Programms höher gelegt, das als Gegenleistung eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger vorsieht ihre Immobilieninvestitionen im Land.

Neben der Hauptstadt Athen wurde die Unterinvestitionsgebühr für die Erlangung eines „Goldenen Visums“ in Thessaloniki, Mykonos, Santorini und den begehrten Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern auf 800.000 Euro erhöht. Für andere Landesteile lag diese Grenze bei 400.000 Euro. Zudem wurde die für potenzielle Investoren vorgesehene Grundgrundstücksfläche auf 120 Quadratmeter vergrößert.

Wer Industriegebäude in Wohnhäuser umwandeln möchte, muss nun mindestens 250.000 Euro investieren. Dieser Betrag gilt auch für Investitionen in historische Gebäude.

Der griechische Wirtschafts- und Finanzminister Kostis Hatzidakis erklärt, dass diese Maßnahmen Teil der Politik der Regierung zur Bekämpfung der Immobilienkrise seien. Ziel sei es, in Zusammenarbeit mit dem Privatsektor „bezahlbaren und hochwertigen“ Wohnraum für alle Bürger zu gewährleisten, und betonte, dass die Investitionen „unter stabileren Bedingungen“ fortgesetzt werden sollten.

Dieser Schritt löste jedoch die Reaktion der griechischen Aktiengesellschaften und Unternehmervereinigung aus. In dem Brief, den sie an Hatzidakis und Entwicklungsminister Kostas Skrekas schrieben, argumentierte der Verband, dass dieser Schritt enorme Auswirkungen auf Investitionen haben würde, und stellte fest, dass sie skeptisch seien, ob die Ziele der Regierung, die Immobilienpreise zu senken und das Angebot für Langzeitmieter zu erhöhen, erreicht würden erreicht werden konnte.

Länder, die den „Golden Visa“-Antrag umsetzen, hoffen, dass wohlhabende Privatpersonen durch Immobilienerwerb und Investitionen Geld in ihr Land bringen. Athen führte diese Praxis im Jahr 2014 ein, nach der großen Finanzkrise, in der die Immobilienpreise fielen und der Bausektor zum Erliegen kam. Nach Angaben der griechischen Zentralbank haben die seit 2018 um 20 Prozent gestiegenen Mieten die Kaufkraft der Haushalte deutlich gemindert.

Die meisten unbefristeten Aufenthaltsgenehmigungen wurden türkischen und israelischen Staatsbürgern erteilt

Das griechische Migrationsministerium stellt fest, dass das Programm „Goldenes Visum“ im Jahr 2023 mit 10.214 Anträgen oder Visumverlängerungen eine Rekordnachfrage verzeichnete. Im Vorjahr wurden 5.000 701 Visa für eine Gesamtinvestition von einer Milliarde Euro erteilt.

Nach Angaben der griechischen Aktiengesellschaften und Unternehmervereinigung wurden bisher etwa 20.000 dauerhafte Wohnsitze im Austausch für Wohnungsbauinvestitionen vergeben. Es wurde festgestellt, dass die Mehrheit der Teilnehmer dieser Sitzung Bürger der Türkei, Chinas und Israels waren.

Die Aufenthaltserlaubnis durch das „Goldene Visum“ ist fünf Jahre gültig. Veräußert der Immobilienerwerber jedoch das ihm gehörende Haus nicht, verlängert sich die Dauer des Aufenthaltsvisums um weitere fünf Jahre. Dieses Visum gewährt dem Antragsteller und seiner Familie eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis sowie das Recht auf visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums und das Recht, in Griechenland ein Unternehmen zu gründen und zu studieren.

DW,AFP / SÖ,ET

D.W.